10个月没卖出一套房 西乡楼盘被称刷新房产销售纪录

2016-12-08 灌云新闻网

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  记者昨天来到天福华府楼盘,看到停车场里没有一辆车,也没有人来看房。

  

  只要是一线城市的房子就不愁卖?昨天,深圳商报记者根据读者报料,对宝安区西乡街道一楼盘进行了调查,发现自2016年1月取得A区预售证并开盘以来,这个名为“天福华府”的地产项目二期,竟然没能卖出一套房子,被业界评价为“刷新了房产销售纪录”。

  昨天下午3时,记者来到位于107国道西乡黄田段旁的该项目,A区和B区两个偌大的看楼停车区,竟然没有一辆车。迎宾岗亭也不见保安员踪影,断落的装饰穗带在寒风中孤寂地飘荡着。在B区并不太显眼的一处玻璃房后面,记者找到了销售中心。推门而入,销售中心内只有两名销售员,一个在打瞌睡。

  “天福华府开盘了吗?”里里外外没有看到看房客户的身影,这让记者感到愕然。“早开盘了,B区2015年7月取得预售证,A区2016年1月取得预售证。”销售员指着墙上的两幅销控表介绍说,“上面没贴红点的房源都可以选。”记者浏览发现,B区的表格零星贴着一个个小红点,显示只有约1/3的房源已售;A区表格则是全新的。“难道A区所有的房源都可以随便选?”“是的!我们A、B两区约1100套房源,没标记红点的你都可以选。”

  销售员向记者介绍了该项目的情况:没有轨道交通线经过,距离最近的地铁一号线后瑞站,步行至少20分钟;没有学校配套,辖区的黄田小学要穿过几条马路;没有样板房可看,因为今年4月份就拆了准备接受验收;没有可拓展的赠送面积,在售的主要是约80平方米的大一房和小两房。而该项目紧邻107国道,“多少会有点噪音,但是安装了双层隔音玻璃”;毗邻工业区,“无法确定是否有废气和噪音污染”。销售员同时还向记者明示,“该项目宗地是上世纪90年代批下来的,入伙后剩下不到45年使用权了。目前的均价为B区4.8万元,A区超过5万元。”

  这些情况,让长期在深圳各楼盘采访的记者有点吃惊:“敢叫这么高的价格,天福华府的卖点是什么?”“我们没卖点。”销售员的回答非常坦诚,“如果非要说卖点,我们是一线城市的楼盘。”“开盘10个月没卖出一套,开发商有资金压力吗?”销售员答:“有没有压力老板不会告诉我们。我们也不跟其他楼盘项目比销量。预计2017年3月交楼。明年春节后,通过政府部门验收后还没有售出的房源,将全部转为‘现售’,估计价格还要涨。”

  据深圳市规划国土委官网公布的数据,天福华府项目A区是二期开发的项目,共有5栋约563套住宅和71套商业,主力户型是88~126平方米的两房或三房,备案价为5.4~5.6万元/平方米,截至12月7日都是绿油油的“待售期房”状态,即一套也没有卖出。B区为一期开发项目,共有4栋约542套住宅和79套商业房源,主力户型为85~88平方米的一房或两房,备案价为4.8~5.06万元/平方米,截至12月1日售出170套约占30%。

  记者致电天福华府的开发商深圳市泉堂实业发展有限公司,尝试了解该公司“十个月未卖出一套房”背后的情况,但该公司在市场监管部门登记的电话,却跳转到另一家源发房地产公司。记者又联系泉堂公司及天福华府项目的负责人林先生,电话始终无人接听。

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