深圳新房备案成交量持续下跌 商务公寓成供应主力

2016-12-20 灌云新闻网

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  进入12月以来,一手住宅备案成交量持续下跌,反映出市场实际成交低迷的现状,总体均价则相对比较稳定。据深圳中原研究中心监测,上周塘朗城开盘入市,主推商务公寓。商务公寓由于不限购、不限贷的特点,成为新政后推售的主角,12月下旬深圳楼市入市项目将仍以商务公寓为主,但是由于整体市场环境低迷,观望情绪浓厚,新政间接利好商务公寓难以体现。

  上周(12.12-12.18)万科深南广场拿到预售,共有1688套房源获批,项目整体备案均价59676元/m2。其中,办公:58946元/m2;商业:62529元/m2;商务公寓:58900元/m2。上周六塘朗城开盘入市,主推商务公寓,与前两周开盘推售200套以内相比,此次推售量相对较大。据深圳中原地产、安居客监测,12月下旬商务公寓仍将是推售的主力。

  上周一手住宅成交459套,成交面积4.6万㎡,环比分别下降8.0%和8.6%,备案成交均价为55158元/㎡,连续7周维持在“5”字头,相对比较稳定。上周新房备案成交量依旧跌破500套,连续三周持续下滑,目前处于低位。

  上周二手住宅共成交694套,成交面积约为6.1万㎡,环比分别下降18.5%和27.9%,成交均价为50041元/㎡。由于实际成交较低,备案成交套数依然在逐渐减少,达到今年以来的低位,预计后期的备案量将会持续在低位震荡。

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